不動産購入の流れ

栄区・戸塚区・港南区・泉区、大船の新築戸建、中古マンション、土地の購入・売却は株式会社イン・ホームズへ。

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営業時間9:30~21:00 定休日毎週水曜日、第1・3火曜日

現在の売買物件数
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購入申込→契約締結→お引渡しまでの流れ

不動産購入の流れ
  • STEP1
    ◆購入の相談【ご要望やご不安をお聞かせ下さい。ご購入全般をご案内します】(希望条件、資金計画、諸費用等)
  • STEP2
    ◆物件情報の紹介・提案【ご希望に沿った物件情報をご紹介します】(紹介方法、現地へのご案内等)
  • STEP3
    ◆購入の申込み【ご購入の申込みについてご案内します】(購入の申込み、契約条件の調整)
  • STEP4
    ◆売買契約の締結【安心・安全なご契約へご案内します】(契約の事前準備、売買契約の手続き)
  • STEP5
    ◆売買契約後の手続き【ご契約後の住宅ローンに関する手続きをご案内します】
  • STEP6
    ◆残金決済及び不動産の引渡し【ご決済・お引渡しに関する様々なお手続きをご案内します】

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. ご購入の相談(物件探し)

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。

チラシやインターネットで隅々探すのは大変です。

まずは当社の「物件リクエスト」にご登録ください。当社があなたに代わって物件を探し出し、情報提供を継続します。ご自身で検索したいという場合も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆戸建orマンション ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取り ◆学校区 

◆月々返済できる住宅ローンの上限額など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 物件情報の紹介・提案(現地見学・内見)

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、日当たり具合などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットや紙面で見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3. 購入申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら購入申込です。 不動産会社に購入の意思表示をし、購入申込書を記入します。この購入申込により価格や諸条件の交渉を行い、条件が整って1番手として予約することになりその物件を押さえることができます。

申込時に必要なもの
◆印鑑 ◆本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)

STEP4. 重要事項説明および売買契約の締結

売却の流れ

売買契約は、ご理解、ご納得のうえ、締結されます。少々難しい内容もありますが、不明な点などは、署(記)名押印前にご質問下さい。

【重要事項説明】

◆不動産会社が買主に対して行う、特に重要な内容の説明です。

(権利関係、法令上の制限、契約解除に関する事項など)

【売買契約】

◆売買契約書、物件状況等報告書、設備表の読み合わせを行います。

(契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認下さい。)

【署(記)名押印、手付金のお支払い】

◆手付金とは、売買契約締結の際、買主様から売主様に交付されるものであり、概ね売買価格の5%~10%

 程度が目安となります。手付金は売買代金の一部に充当されます。

契約時に必要なもの
◆手付金 ◆仲介手数料の半金相当額 ◆印鑑 ◆印紙 ◆本人確認書類など

STEP5. 売買契約後の手続き(住宅ローン手続き)

入居の流れ

住宅ローンの種類、借入金額、期間を決定して、申込ます。

◆銀行ローン ◆フラット35 ◆社内融資等

【金利の種類】

◆変動金利型 ◆固定金利選択型 ◆全期間固定型

住宅ローン利用に際して必要なもの
◆住宅ローン申込書 ◆実印 ◆売買契約書 ◆印鑑証明書 ◆住民票 ◆源泉徴収票 

◆住民税徴収税額決定通知書(または課税証明書) ◆融資関係費用(印紙代、事務手数料など)

STEP6. 残金決済および不動産の引渡し

売却の流れ

◆登記手続き(司法書士が行います) 

◆融資実行→各種清算

 (残代金支払い・固定資産税などの清算、登記関係費用を司法書士へ、

  仲介手数料を不動産会社へ) 

◆鍵の受領(購入不動産の引渡し日) 鍵をお渡しいたしましたら引越しを

 始めて頂けます。

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244-0841
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神奈川県横浜市栄区長沼町281-1
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TEL2
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