日記 2021年7月 | 栄区、戸塚区、泉区、港南区、大船周辺の不動産をお探しなら株式会社イン・ホームズにお任せ下さい。

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家探しをされている方ならご存知かも知れませんが、今は過去最低金利とも言われており、ネット銀行、リアル銀行ともに差が少なくなっていますね。

その中で最近フラット35が注目され、当社でも以前よりフラット35の希望者が増えています。

フラット35とは、全期間固定型の住宅ローンです。

融資の実行時に、返済終了までの返済額が確定し、もし借入後に金利が上昇したとしても、確定した返済額は変わらないという景気に左右されない安心感が注目されているのでしょう。

フラット35にはまず、「フラット35」と「フラット35S」というのがあります。

「フラット35S」とは、取得される住宅が、省エネルギー性、耐震性などに優れている場合に、金利を基準金利から0.25%を当初5年間、または10年間引き下げてくれるプランです。

引き下げ期間が終われば基準金利になります。

金利Aプランなら10年間Bプランなら5年間というように区別されているので、購入される物件がAプラン、Bプランのどちらに適合しているのか確認しましょう。

豆知識ですが、フラット35は、自己資金が無い場合に購入価格(物件価格ではありません)の10割まで借入可能ですが、実は9割以内に留めておいた方が得策です。

なぜかというと、借入が9割以内の場合に比べて9割超えの場合では、審査が厳しくなり、金利も0.26%増えるからです。

では借入を9割以内にしたとして、残りの1割分の資金はどうするのか?

その為に専用の諸費用ローンが用意されており、フラットで9割、諸費用ローンで1割という形にして10割融資を実現した方が、月々の返済額が少なくなる上、審査も通りやすくなります。

フラット35をご検討の方は是非ご参考にして下さい。

 

 

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投稿日:2021/07/30   投稿者:飯野直人

横浜市ブルーライン「踊場」駅徒歩12分、住環境の良さと一区画の広さが魅力でもある「戸塚区鳥が丘地区」から、すばらしいの一言の新築一戸建てが販売スタートします。

間取りは、全居室南向きの5LDK。4LDKですが、2階の洋室12帖を6帖×2部屋にできるように設計されています!

南側には約29帖ほどある広々お庭+P3台(並列駐車)+自転車やバイクもおけるスペースもあり!

さらに玄関にはシューズインクローゼット、2階にはウォークインクローゼット+納戸+小屋裏収納庫と、圧倒的な収納量です。

19帖あるリビングには床暖房、対面キッチンには食洗機完備+キッチンパントリー付き!

学区は、鳥が丘小学校学区で徒歩5分なのでお子さんの通学も安心な場所ですね。

ご予算、学区、エリアなどのご条件に合う方は、お早めにお問い合わせください!

戸塚区鳥が丘 新築一戸建て 5LDK+広々お庭+P3台+大収納量

 

 

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投稿日:2021/07/30   投稿者:飯野直人

舞岡川遊水地公園へ徒歩6分のマンション「グレイス戸塚イーストヒルズ」からフルリフォーム済みのお部屋が販売スタート!

ペット可、マンション内の駐車場にも空きあり!

舞岡川遊水地公園は、戸塚区の「舞岡小学校」に隣接の整備された公園で、恐竜をモチーフにしたジャングルジムや、広いグラウンドとアスレチックと芝生がある公園です。

週末はファミリーも多く、遊具がたくさんあって子どもを遊ばせるのちょうど良さそうですね。

おむつ交換スペースもある多目的トイレがあるので小さなお子さんがいても安心です。

マンションから徒歩4分にスーパー「マルエツ」もあるのでお買い物にも便利です。

「グレイス戸塚イーストヒルズ」フルリフォーム済み

 

 

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投稿日:2021/07/29   投稿者:飯野直人

港南台駅へ徒歩15分、ロピア港南台店へ徒歩4分の場所に新築一戸建て販売スタート!

学区/日野南小学校・日野南中学校(どちらも徒歩5分なのでお子さんの通学も安心)

とにかく建物設備仕様と収納量がすばらしい!

●1階に和室のある4LDKに、2階にはロフトが2つ!

●20帖超えの広々LDKには床暖房完備

●リビングにワークスペースとして役立つスタディカウンターあり!

●対面オープンキッチンには食洗機と家電収納型の大型食器棚が完備

●奥様に人気の大容量キッチンパントリー付き

●玄関にはシューズインクローゼット

カースペースは地下車庫になっていて高さが2.3mあるので、ハイエースのハイルーフでもOK!

地下車庫の上がお庭スペースになるのでけっこう広いですよ♪

文字で伝えるのが難しいほど、快適さが追求された良い物件だと思います。

エリア、予算が合う方は必見!お早めにお問い合わせください!

港南第駅徒歩15分、港南台ロピアへ徒歩4分の新築一戸建て

 

 

 

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投稿日:2021/07/25   投稿者:飯野直人

横浜といえば、言わずと知れた「みなとみらい地区」が人気エリアですが、最近、観光地である古都「鎌倉」に隣接している栄区が、横浜と鎌倉をつなぐ緑豊かな街として、住まい候補地として都内からも注目されはじめています。

栄区は、横浜18区の中でも緑被率が38.8%(2020年)と市内2番目に緑が多く、横浜市平均の緑被率27.8%を大きく上回っているのが特徴で、「市民の森」が飯島、鍛冶ケ谷、荒井沢、瀬上、上郷と5カ所もあり、中でも、瀬上市民の森は東京ドーム10個分の広さがあります。

さらに横浜自然観察の森ともつながっていて、ハイキングが楽しめるエリアとしても有名ですよね。

そして栄区の中央を東西に流れる「いたち川」は栄区のシンボルリバー。

遊歩道が整備され上流は市民の森とつながっており、自然とふれあいながらの散歩コースは子育て世代にはオススメです。

栄区の利用駅は、主に大船、戸塚、港南台、本郷台の4駅があり、中でも大船、戸塚は大型商業施設が充実したターミナル駅。

大船駅のひとつ隣の駅に、京浜東北・根岸線の「本郷台」駅がありますが、商業施設はないものの駅前には商店街があって、総合病院の栄共済病院、本郷台駅前メディカルモールなど医療施設が整っています。

そしてその本郷台駅のひとつ隣の駅に、最近話題にのぼる「港南台」駅があります。

港南台駅には、イオン、港南台バーズ、髙島屋がありましたが、髙島屋が閉店したため港南台バーズが増床拡大され関東最大の売り場を誇る無印良品をはじめとした様々な店舗が入り、今ではお買い物スポットとして人気上昇中です。

栄区、戸塚区でのマイホーム探し、これから家を持とうとお考えの方は、地元に精通している株式会社イン・ホームズにお任せ下さい!

 

 

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投稿日:2021/07/25   投稿者:飯野直人
2021/09/25 18:20更新
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