住宅ローン控除の確定申告手続き | 栄区、戸塚区周辺の不動産をお探しなら株式会社イン・ホームズにお任せ下さい。

今年も確定申告の時期が近づいて来ましたね。

今年は、2/17（月）～3/16（月）までの期間です。

「住宅ローン控除」とは、マイホームをローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなどの改修工事をしたりすると、住宅ローンの年末残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

この制度の適用を受けるには、まず所得（年収）が3,000万円以下であること、返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、いくつか要件がありますが、要件に当てはまる方は、10年間、年末のローン残高の１％に当たる金額が還ってきます。

消費税10%が適用された住宅を取得していて、令和元年10月1日～令和2年12月31日までに入居した場合は13年間です。

ありがたい制度なので、必ず手続きしましょう。

給与所得者（会社員）の場合、2年目からは会社の年末調整の際に書類の添付でＯＫ。

手続きは、管轄の税務署で行います。

ちなみに、戸塚・栄・泉は「戸塚税務署」、港南区は、「横浜南税務署」です。

用意する書類は主に６つ

■確定申告書（Ａ）　■（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書　■マイナンバーカードまたはマイナンバーが記載されている住民票と免許証等　■土地建物の登記事項証明書　■不動産売買契約書　■源泉徴収票

長期優良住宅や認定低炭素住宅は、その証明書や通知書なども必要で、以下の事にもご注意下さい。

確定申告書にある「認定住宅新築等特別税額控除」の「認定住宅」とは、「認定長期優良住宅」と「認定低炭素住宅」のことですが、それ以外の通常の建物の場合の住宅ローン控除の申告をする時は、この「認定住宅新築等特別税額控除」ではなく、「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除」の方を選択してください。

参考ページ⇒会社員が住宅ローン控除を受けるための最初の確定申告