戸塚町（金井公園近く）にあるブリジストン工場跡地には何が出来る？！ | 栄区、戸塚区周辺の不動産をお探しなら株式会社イン・ホームズにお任せ下さい。

インホームズの岩井です！以前からこの『ブリジストン工場の跡地に何が出来るか問題』がありますよね。

近隣住民（私含め）の方たちは期待して待っている事だと思います。正直何が出来るかさっぱりわかりません笑

【2019年12月時点】

ただプロとして、真剣に考えますとこの地域は「工業地域」という用途地域にあります。

工業地域は主に工業の業務の利便の増進を図る地域です。住宅も建てることができますが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。というのが一般的です。（工場跡地はなんとなくマンションか工場が建っているように感じます・・・）

もちろん店舗も建てることが出来るのですが、工業地域は店舗面積は10,000㎡以下でないといけません。

ブリジストン跡地は敷地の面積が6万㎡ほどあるらしく（横浜スタジアム2個分くらい？）話が大きくて分からないと思いますが、横浜市内でいうと青葉区の『たまプラーザ』や港北の『トレッサ横浜』が建たれるくらいの敷地の広さがあります。

この2つの施設の店舗の大きさは10,000㎡を余裕で超えています笑（5万㎡以上）なので、この規模の商業施設を建てられるようにするのは現状では不可能という事になっています。

『工業地域』という用途地域のせいで、大型商業施設が建てられない可能性があります。（ただトレッサ横浜も工業地域にあるので、色々と細かく対策すれば建てられるのかもしれませんが・・。）

用途地域はずっと変わることのないものではないので変更になる可能性もあります。まだまだ何が出来るのかわからないですよね！期待しましょう♪工場の後にまた工場が出来るのだけはやめてくれーーー！！

この跡地には、大型物流倉庫ができます。【2020年10月情報】

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