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新着情報、不動産コラム、施設紹介の発信

岩井です。私の生まれ育った戸塚区上矢部町にある横浜文明堂工場が開設50周年を迎えました。

というニュースを見ました。皆様はあまり知らない情報かもしれませんが工場に併設する直売店は長年にわたり足しげく通う常連も数多く、今なお衰えぬ人気振りを示しているそうです。

開店後のわずかな時間で売り切れることも多いというので、行っても全部売り切れなんてこともあり得るかもしれません。

直売店があることまでは知りませんでした!昭和44年に上矢部町に工場を開設され、歴史がある工場です。正直に言うと、カステラが好きか嫌いかでいうと普通です笑 というよりかは、あまり身近にある食べ物ではなかったので、特別な時にあるお菓子のイメージです。ただ50年続く人気の理由は「おいしい」からに決まってます!今度上矢部町へ行ったときに買ってみようと思います。

上矢部町は戸塚駅からもそこまで遠くなく、自然も多く住居系や商業系、工場系など様々な用途で形成されている大きな町です。上矢部ICから都内へのアクセスも良好です。上矢部町の物件も豊富に取り揃えています。ご興味ありましたら参考にご覧ください。↓

戸塚区上矢部町物件一覧

投稿日:2019/11/15   投稿者:岩井宗太郎

明日、16日(土)は、港南台エリア約9Km(所要時間は2時間30分ほど)を歩いて賞品がもらえる「港南台歩き愛です」というイベントが開催されます。

開催時間は、午前10時~午後3時。受付は11時。

スタート地点とゴール地点は港南台地区センターで、事前申込は不要で先着500人だそうで、受付はスタート地点の港南台地区センター、問い合わせ先は、045-833-5944。

 また税込1,000円で購入する専用歩数計は、各地の「歩き愛です」イベントでも使用でき、参加が無料となります。

主催は、横浜港南台商店会で、イベント当日以降は、歩数計を提示すれば加盟店舗でのサービスもあるとの事ですよ。

歩くには気持ちの良い季節になりましたので、それぞれのペースでのんびりと、普段歩かないような場所で新しい発見を楽しんでみてはいかがでしょうか。

投稿日:2019/11/15   投稿者:飯野直人

同じものを買うのであれば、少しでも安く買いたいですよね。

基本的に新築分譲住宅の販売は、最初に出した販売スタート価格から、数カ月の間に段階的に値段を下げる傾向があります。もちろん全ての分譲住宅とは言いませんが、分譲主(売主)からすれば理想は建設中に売り切りたいというのが本音なんです。

完成してもまだ売れていない場合などは数週間単位で値下げをするのが一般的な分譲業者の特色でもあります。

そこで、完成済みの物件や、特に多棟分譲地などでは最後の1棟などを狙って探しみるのも上手な方法です。

同施工、同仕様の同じような物件なのに、最後に買った人は、最初に買った方より数百万円安く買えたなんてお話はよくあります。

ただ、売れ残った物件だと感じてしまい何か理由があるんじゃないかと勘繰ってしまいがちですが、必ずしも条件が悪いとは限りません。

もちろん中には、日当たり具合が他と比べて落ちるなど、理由がはっきりと分かるような物件もありますが、大事なのは、その家が自分と家族にとって住み良い家なのかどうかを判断することです。

判断の結果、自分達にとって住み良い家であるならば、安く購入できた方が得ですよね。

そして、そのような物件を見つけたなら、値引いてくれたらラッキーというぐらいの気持ちでさらに値段の交渉をしてみましょう。

その際の注意点は、完成物件やラスト1棟などの物件は複数の不動産会社が販売活動をしてるケースが多く引き合いも多いはずなので、強硬に値段交渉の深追いをしてしまう事は避けましょう。

投稿日:2019/11/14   投稿者:飯野直人

先日、栄区で不動産を探しているお客様がご来店され、相談を受けました。

内容は[実は他の不動産屋へ行き、良い物件があったので購入を希望したところ『仮契約』をすることになり、仮契約をすればやめられないと軽く説明を受け、その後書面を書いた(署名と押印)]ということでした。

ただ物件的にどうしても気になる点があったので、購入をやめたいとお話したころ「話した通り止めることは出来ない」というようなお話をされたそうです。

はっきりとお伝えしますが、『仮契約』というものはそもそも存在しません!お客様が書いた書面はただの購入申し込みでした。物件を購入する際は「買付」や「購入申込書」を売主様に対して、購入する気持ちがあるという意思表示をしますが、これは契約でもなんでもありません。

契約は重要事項説明書で物件の内容を細かく説明を受け、契約書に署名、押印をし、売主様に手付金をお渡しし初めて完了します。

契約前であれば、購入をストップすることは可能です。ただし、止めるのであれば、二度とその物件は買わないという強い気持ちでやめて頂く必要があります。購入の意思を売主さんに伝えた後に、やっぱり止めるというのは売主さん側も気持ちが良いものではありません。また再度同じ物件を買いたいと思っても、売主さんはこの人にはもう売りたくないという気持ちが出てしまいます。

まずは「買付」「購入申し込み」段階で、しっかりとお気持ちを固めて頂く必要もあります。たしかに契約前に止めてほしくないという気持ちはありますが、『仮契約』などという言葉をチラつかせるような不動産業者には注意してください!善良な不動産会社はまず使うことはない言葉です。「契約」という言葉を入れることでお客様に契約を止めさせないように勘違いさせているセリフだと思います。

是非参考にしてください。

投稿日:2019/11/12   投稿者:岩井宗太郎

横浜副都心といわれ商業施設が勢揃いしている上大岡の駅前には、2003年築30階建て、2010年築34階建ての2つのタワーマンションがあります。

どちらのタワマンも上大岡駅直結で、値が落ちない為に居住用としても投資用としても人気がありますが、2010年築で34階建ての「上大岡タワーザレジデンス」30階のお部屋が販売スタートです!

間取りは、3LDK+Sの、91.29㎡で広いお部屋。しかもリフォーム済みなので、すぐに気持ち良くお住みいただけます。

ご見学をご希望の際は、045-392-5750までお気軽にご連絡下さい。

上大岡タワーザレジデンス 30階・リフォーム済み

【リフォーム概要】

令和元年12月上旬完了予定■クロス張替■IHクッキングヒーター交換■食洗機交換■シャワー便座交換■床洗浄・コーティング■レースカーテン・照明器具

投稿日:2019/11/11   投稿者:飯野直人

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店舗外観
会社名
株式会社イン・ホームズ
244-0841
住所
神奈川県横浜市栄区長沼町281-1
TEL
045-392-5750045-392-5750
FAX
045-392-5755
営業時間
9:30〜21:00
定休日
毎週水曜日、第1・3火曜日 GW,夏季,年末年始
免許番号
神奈川県知事(1)第29601号