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海の見える鎌倉山の邸宅、500万円値下げで、1億2,780万円へ価格改定しました。

1月22日、23日も現地にてオープンハウス開催中です。

本日も海がきれいですよー! お気軽にご見学下さい!

 

物件詳細ページ⇒鎌倉山の海が見える一戸建て

↑↑↑ 物件詳細を閲覧できます。お気軽にお問合せ下さい!

 

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投稿日:2022/01/22投稿者:飯野直人

住宅ローンの審査に通らない、個人情報に心配な事がある。その原因を調べてみよう!

住宅ローンを申込む際、金融機関はその人の個人信用情報を、3つの個人信用情報機関に開示請求して審査を行いますが、収入、勤続年数、勤務先等などに問題が無くても、個人信用情報に重大な問題があればゼロ回答(否認)となってしまいます。

個人情報では、現在だけでなく過去の借入履歴やクレジット情報も丸裸に見られますので、昔にクレジットカードで買い物をしたときや、携帯電話料金の返済遅延、または延滞をした事があるという方は要注意です。

たまたま残高不足、返済口座を間違えた、うっかりしていた、というケースもあるかと思いますが、その事が事故履歴として個人信用情報に記録されていたら一発アウトです。

ではその事故履歴はいつ頃までの内容が記録として残るかというと、過去5年と言われています。

5年以上昔の事であれば大丈夫だろうと言われていますが、心配だと思う方、心当たりがある方、直近でも遅延をしてしまったという方は、住宅ローン審査の前に自分で個人信用情報の開示請求をして金融機関より先に確認する事が可能です。

もし、何かしらの事故履歴が記録されていたら、その事について金融機関に説明をした上で審査に臨む方が良いでしょう。内容によっては、情状酌量ではないですが、もしかしたら一発アウトを防げる可能性があるかも知れません。

ただし、自分で情報開示するのは心配な事があるからどうしても確認しておきたいなどの場合で、1回だけにしておきましょう。

なぜなら、情報開示を請求したこと自体も信用情報機関に記録されるからです。

それが金融機関に提供されるかは不明ですが、短期間に何度も情報開示請求していると、金融機関や保証会社によけいな詮索をさせてしまい「疑わしい場合は否認する」という結果になり、やぶへびになるかも知れません。

●金融機関が開示請求している機関は下記3つ

自分で個人信用情報機関に開示請求してみよう!

JICC

CIC

全国銀行個人信用情報センター

自分で個人情報の開示請求をする場合は、まずは「JICC」でやってみましょう!

 

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投稿日:2022/01/21投稿者:飯野直人

【未公開物件】 

戸塚区平戸5丁目 限定1棟 新築一戸建てをまもなく販売開始します。

間取りも確定しました!

JR「東戸塚」駅へ徒歩約17分 

4LDK+カースペース2台

21帖の広々LDKです!

学区/平戸小学校(徒歩3分)、平戸中学校(徒歩5分)

詳細については、下記よりお気軽にお問い合わせください!

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投稿日:2022/01/17投稿者:飯野直人

現在開発が進んでいるゆめが丘駅周辺に計画されている大規模商業施設が、2年後の2024年春開業するらしいです!

その商業施設には区内最大級の約170店舗のテナントが入居予定とのことで、注目スポットになる事間違いなしでしょう。

すでに、この開発の影響で周辺の宅地がたくさん分譲され、住宅建設も始まっていますが、予想通り地価高騰してちょっとびっくりする価格で売れている模様。

また、計画の中には2026年度までに、総戸数約400戸の分譲マンションの開発予定もあるとの情報なのでマンション派には気になるところですよね。

あの何も無かったゆめが丘駅周辺がどんな変貌を遂げるのか楽しみです。

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投稿日:2022/01/10投稿者:飯野直人

さて、昨年の11月26日、住宅購入者向けに閣議決定された新たな補助金制度、「こどもみらい住宅支援事業の補助金」について、簡単に触れますよ。

目新しい名称ですが、実はこれまでずーっと続いていた”住宅エコポイント”の最新版とも言える制度です。

まだ記憶に新しい前回の「グリーン住宅ポイント」では期限が2021年10月31日でした。ちなみに、その前は、「次世代住宅ポイント」というのがありましたよね。期限に煽られたのは一体何だったんでしょうね…

今回の制度はこれまでのポイントではなく、現金です!しかも最大100万円です。

どんな住宅が対象かと言うと…

(1)ZEH(Net Zero Energy House)

補助金額・・・100万円

(2)長期優良住宅・認定低炭素建築物・性能向上計画認定住宅

補助金額・・・80万円

(3) 断熱等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上を満たす住宅

補助金額・・・60万円

新築戸建の建売やマンションなどの新築分譲住宅なら(2)または(3)が多いと思います。

ちなみに、既存住宅(中古住宅)の購入の場合は対象外ですのでご注意を。

ただし、リフォーム工事は対象になります。

●既存住宅(中古住宅)の購入を伴うリフォーム

補助金額・・・60万円

●子育て世帯または若者夫婦世帯が行うリフォーム

補助金額・・・45万円

●その他の方が行うリフォーム

補助金額・・・30万円

 

詳細は、「こどもみらい住宅支援事業の補助金を貰うには」をご参考にして下さい。

 

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投稿日:2022/01/02投稿者:飯野直人
2022/01/23 14:08更新

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