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社長ブログ

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2021年の税制改正で、住宅ローン控除の「50平米規制」が緩和される見通しとなりました。

現状、「10年間で最大400万円」という大型の住宅ローン減税を利用するには、いくつか条件がありますが、その一つに、戸建てなら建物延べ床面積、マンションなら専有面積が「登記簿面積で50平米以上」という規制があります。

戸建ならほぼ心配ないものの、分譲マンションではその面積に満たないケースがあり、1LDKや一部の2LDKなどの購入者は適用が対象外となっていました。

来年の税制改正で、従来の50平米以上から、40平米以上となるので、単身者や2人家族の購入層でも住宅ローン控除が適用となるケースが増えるでしょう。

分譲マンションで少し小さめの物件購入を検討している方は、パンフレット等に記載されている壁芯面積ではなく、登記簿面積が40平米以上あるか確認した方が良いです。

 

 

 

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投稿日:2020/12/03   投稿者:飯野直人

新居へご入居する前にご相談が多いのが、「なにか良いフロアコーティングない?」です。

後々やるとなると家具家電を動かしたり、住んでいる状況だと大変なので、やるならご入居前にやっておきたいという声が多いですね。

特に、小さなお子さんがいる子育てファミリー、ペットと一緒に暮らすファミリーさんからのご相談は多く、当社では、”フロアコーティングの事なら誰にも負けない”と謳っているフロアコーティング専門店の「株式会社グッドライフ」さんと業務提携しており、少しでも割引されるようにしています。

コーティングの種類も豊富にあるので、自分達のライフスタイルやご予算に合うプランを選んで施工するのがベストでしょう。

今のご時世だからか、ウィルス、ダニ、カビに効果のある抗菌コーティングなんかも人気ですよ!

ご興味ある方は、専門スタッフから詳しい説明と、しっかりとした打ち合わせができるので安心してお問合せください!

フロアコーティングをご検討の方は、コレがオススメです!

 

 

 



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投稿日:2020/11/28   投稿者:飯野直人

本郷台駅にとても近いのに静かな住環境で希少性が高い栄区柏陽エリアから、角地で65坪の売り土地です!

角地の開放感+希少性の高い土地で理想の家造りをしませんか?

角地により、建ぺい率は40%→50%になるので二世帯住宅の建設にも適しています。

交通、お買物、病院、区役所など利便性の高さと住環境の良さが両立された土地で終の棲家を建てて下さい!

栄区柏陽65坪の売り土地!本郷台駅へ平坦徒歩7分、角地の開放感と希少性の高い土地

 

 

 

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投稿日:2020/11/28   投稿者:飯野直人

先日、目の調子が悪く、近くに新しく開院された「おながファミリー眼科」へ行ってきました。

場所は、環状3号線沿いの戸塚区下倉田町のサミット並びにある下倉田メディカルビル内の2階です。

私は、普段コンタクトをしているのですが、なんか目が痛くなり、ゴロゴロ感があったのでコンタクトを止めてしばらく眼鏡にしていたのですが、夜運転をしていると赤信号や青矢印が滲んで見えづらく、光がまぶしくとても運転しずらいと感じたので、なんか目の病気?緑内障?と心配になり、下倉田町のメディカルビル内の2階に今年5月に開院したばかりの「おながファミリー眼科」へ行ってきました。

まずよかったのは、事前にネットで予約が可能なことと、、問診票も印刷して記入したものを持参できるので、初診でしたがほとんど待つ事もなく診察できとことです。

処方箋もビル内の1階にある薬局でOK。

院内はもちろん、検査設備も新しく清潔感があり、視力検査も精度が高く、網膜の写真や緑内障の検査もしてもらいました。

検査の結果、病気などは無く何の問題も無いという事がわかり、光が滲んで見えていたのは単に眼鏡の度数が合っていなかっただけという診断でした。笑

近くになかなかの良い眼科ができたので、今後何かあったときに助かりそうです!

★下倉田町のメディカルビルにある「おながファミリー眼科」

投稿日:2020/11/26   投稿者:飯野直人

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いと思います。

当社には、マイホーム購入、賃貸住宅探し、どちらのお客様も来られますので、持家派と賃貸派の両方の意見を聞く機会が多々あるでご紹介します。

★まずは住宅購入派の7つの意見です。まとめると概ね以下の通りです。

●「家賃を一生払い続けるのは現実的に難しい。ローンには終わりが来る」

●「老後に年金収入となった場合に、家賃を一生負担していくのは不安。」

●「高齢になれば新たな賃貸物件へ入居契約することが困難になるリスクから、持ち家があると安心。」

●「一生続く家賃の支払いより、住宅ローン支払いの方が安い。」

●「老後やライフスタイルに合わせてのリフォーム(建て替え)が自由にできる。」

●「子供に資産を残せる」、「持ち家で子育てしたい」

●「万が一、売ったお金を老人ホームの資金に充てられる」

★次は賃貸派の7つの意見です。

●「賃貸の場合、生活スタイルの変化によって住居を変えることができる。」

●「近隣トラブルなどがあった場合、引っ越しをすぐに検討できる。」

●「持ち家だと新生活がしたくなっても転居がなかなかできないから嫌」

●「ひとつの場所に縛られない身軽さこそが、賃貸の最大の魅力。」

●「定年したら実家に帰る。実家に土地(家)がある」

●「転勤があった場合、持家だと売るか、貸すか、単身赴任になってしまうのが心配」

●「独り暮らしの人間には必要ない。」

 

みなさんはいかがですか?「持ち家」か「賃貸」か。聞くとどちらの意見も一理ありますよね…。

ただ、一つ言えるのは、人生100年時代と言われる中、年金はこの先増えるのか?減るのか?どうなるかわかりません。

賃貸派の方は、家賃の支払いが一生続きますので、今のうちから備えておきましょう!

投稿日:2020/11/21   投稿者:飯野直人
総物件数297
2020/12/04 11:08更新

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