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暑い夏も落ち着き、なんとなく秋の気配を感じますね。

例年、夏が終わると、年内に入居して新居で新年を迎えたい、来年の入園・入学のタイミングで家を買いたいというニーズが高まり、マイホーム探しが活発化してきます。

今年は、10月から消費税が8%⇒10%になりますが、マイホーム購入にどんな影響があるか?

売買契約する際に支払う仲介手数料や、売主が業者の物件(新築戸建やリフォーム済み物件)、中古住宅を購入した際のリフォーム費用などには消費税が含まれますので、当然出費は増えます。

そこで、駆け込み需要が始まり、既にマイホーム探しを本格化しているお客様からのお問合せが増えており、それに合わせるように、新築戸建などの売物件も市場に投下され今は物件数が豊富にあり、探すお客様も増えています。

我々企業はお客様の割高感を少しでも抑える為に、金額を下げたり値引き交渉に柔軟に応じたりと努力しますので、家を持ちたい方は、この流れに乗り遅れないようマイホーム探しをはじめましょう!

投稿日:2019/08/24   投稿者:飯野直人

マンションは、所有している限り修繕積立金を支払う義務がありますが、これは所有者全員でマンションを維持・修繕していこうというお金です。

築年数や総戸数、設備仕様により金額は様々ですが、平均的に月額12,000円~15,000円でしょうか。

新築時が一番低く設定されており、おしゃれな装飾品や豪華できれいな外観に惹かれますが、年数の経過と比例して管理費・修繕積立金は値上がりするのみです。

古いマンションでは月額5万円というマンションもあります。

もう一つ忘れてはいけないのが、管理費。

修繕積立金とは別にこれも月額支払う義務があります。

これも修繕積立金と同様、築年数や総戸数、設備仕様により金額は様々様々ですが、平均的に月額10,000円でしょう。

その他にも駐車場代や、CATV利用料、インターネット利用料など掛かるケースが多く、合計すると少なくとも月額3万円は掛かります。単純計算で毎年36万円、10年で360万の出費ですね。

戸建は維持管理を自分でする必要はありますが、毎年こんなに出費することは無いし、15年経過で屋根や外壁塗装をしたとしても150万円~200万円程度です。

戸建の場合、土地は残りますし、ローンさえ完済すれば毎年の固定資産税の支払だけなので、住むところだけはしっかり確保できそうですね。

マンションで恐ろしいのは、ローン完済後も高額な管理費・修繕積立金等の支払が生きている限り続く事です。

既に、これらを捻出できない滞納者の増加、満足な修繕が出来ない、結果老朽化が早まりスラム化が始まっているマンションが実は全国にたくさんあり、今後も増加すると言われています。

近年、高齢者の賃料滞納、自己破産、孤独死、ゴミ屋敷化なども問題になっていますが、無関係とは言えません。

そのしわ寄せは、滞納せずにきちんと支払っている所有者さんの負担となり、高齢者になってから手放したり、最悪、滞納者の仲間入りという事例が現実に起こっています。

マンションはあくまでも「共同住宅」ですから自分一人の力ではどうすることもできません。

マンションの購入を考えている方は、古くなる前に売却するか、定年退職後の年金生活になった時の事も考えて購入検討した方が良いでしょう。

 

投稿日:2019/08/24   投稿者:飯野直人

インホームズの岩井です。以前より販売していた戸塚区下倉田町の新築戸建て全11棟が残り1棟

のみとなりました!

近くには公園、本数も豊富なバス停も利用しやすく静かな立地♪庭付き、4LDKの2階建ての戸建てです!

3,580万円の価格です!月々の返済額も35年ローンでボーナス無し(金利は0.6%で計算)

で94,522円!現在賃貸でお探しの方も家賃と比べてみてください!

物件詳細はコチラから⇒戸塚区下倉田町新築戸建て

投稿日:2019/08/23   投稿者:岩井宗太郎

栄区ってどんなイメージですか?横浜市の端っこ?田舎っぽい?不便じゃないの?

横浜の北部や中心部にお住まいの方は、こんなイメージをお持ちになっている方もいらっしゃるようです。

そこで、実際に住んでいる方からの「栄区の魅力」についてのアンケートを一部ご紹介します。

●緑が多く自然豊かなのに不便さが無い

●子供が自然に触れ合う機会が圧倒的に多く、子育て環境はGOOD!

●犯罪率がダントツに低くく、治安が良いので子育て世代には安心

●鎌倉・湘南・横須賀三浦方面へのアクセスが容易

●京浜東北線「本郷台」「港南台」駅、JR線「大船」「戸塚」駅へのアクセスが容易なので便利

上げればきりがないほどまだまだありますが、いかがですか?栄区にご興味もっていただれば幸いです。

マイホーム購入にとっても栄区は、他の地域と比べると、価格がリーズナブルな上、比較的土地も広めなので、2階建てお庭付きのカースペース2台なんていうお家も決して難しくありません。

私自身も栄区在住ですが、これからマイホームを持ちたいという子育て世代のファミリーに栄区は本当にオススメですよ!

 

投稿日:2019/08/17   投稿者:飯野直人

今日からお盆休みに入った方も多いようですね。みなさんどんな夏休みを過ごしますか?

暑いので外出は控えて冷房のきいた家で快適に過ごす、帰省して実家でのんびり、避暑地へ旅行、海、川、山へアウトドアを存分に楽しむ、などなど…

毎年夏は高速道路上での事故や、水難事故が多発していますので、お出かけされる方はくれぐれもお気を付けて下さい。

さて私はといいますと、ひとあし早く3泊4日で、とある湖へキャンプへ行ってきました。

ここは、水遊びをしたいキャンプ好きのファミリーには、絶対おすすめしたい場所で最低でも2泊3日以上はしてもらいたい場所ですね。

アーリーチェックインも可能で、キャンプ場に着いたら自分で好きな場所を選べるし、湖畔、木々の中などもサイトのバリエーションも豊富で、電源や水道が設置されたサイトもありますよ!

テント泊に慣れていない方はコテージもあるので安心。

8月でもお盆休みの週を少しずらすだけで意外にガラガラ、お盆休みの週でも人でごったがえして入れないなんてことは無いでしょう。

抜群のロケーションな上、湖畔まで車が乗り入れできる自然派のキャンプ場。

目の前の湖は、遠浅の湖水浴場で海のような波、川のような流れも無く、きれいな淡水で自然のプールのようです。

沖へはブイで区切られ小さな子供でも安心で安全に遊ばせることができます。

森に面しており、場内にある木々も広葉樹林で、夜はカブトムシ・クワガタがたくさん採れるので子供達は大喜び。

天気は雨も曇りも無く全開で晴れたので、日中は抜群のロケーションを見ながらひたすら湖水浴、夜は湖の涼しい風で過ごした最高のキャンプでした!

お盆前ということで、まだ人も少なくまるでプライベートビーチ!どっかのリゾート地か?と思わせるほどの状態です。

毎年夏の恒例として行き続けたい場所です。


投稿日:2019/08/10   投稿者:飯野直人

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店舗外観
会社名
株式会社イン・ホームズ
244-0841
住所
神奈川県横浜市栄区長沼町281-1
TEL
045-392-5750045-392-5750
FAX
045-392-5755
営業時間
9:30〜21:00
定休日
毎週水曜日、第1・3火曜日 GW,夏季,年末年始
免許番号
神奈川県知事(1)第29601号