スタッフブログ

STAFF DIARY 新着・未公開物件の発信もあり!

先日、介護付きホームに入所しているご高齢の方のご自宅を無事に売却しました。

とても元気な方で、売却が上手くいき大変喜んでおられ、私も役に立てた事を心から喜びました!

入所されていたそのホームは駅から近くて利便性がとても良く、また面会や外出も自由にできるとても雰囲気の良い明るい施設でした。スタッフも感じの良い人達でなぜか羨ましい気持ちになってしまいました。

しかし月額費用は高額で、聞けば料金プランによって月額20万円~35万円との事で聞いて驚きました!

当然、年金だけで払える額ではありません。もし自分の親が…と思うと同時にすぐ無理だな…

せっかく入所しても途中で払えなくなり退所される方も多いとか。

子供達にもそれぞれ生活があるし、負担はかけられないと元気に話しているのを聞いて、自分も将来こういう親にならなくてはと考えさせられた案件でした。

老後資金の蓄えもあるようですが、家を売却した事で途中で退所する事もなく、きっとこれからも安心して元気に生活して行くことでしょう。

自分の将来も考えるきっかけをもらい、とても気持ちの良い不動産取引でした!

ちなみに過去の案件で、親の家を売却する際に、まるで金の亡者にでもなったかのような子供達が主導で動き、意見をぶつけ合い、代金の分配をめぐり揉めまくる案件も経験した事があります。

 

投稿日:2018/09/21   投稿者:飯野直人

上大岡駅へ平坦徒歩8分の立地で…

●最上階 ●角部屋 ●4LDK ●ルーフバルコニー付き ●リフォーム済み ●エアコン1台新設 ●家具付き ●アフターサービス保証付き

利便性良しで、最上階の角部屋で4LDK、さらにルーフバルコニー付き。

日当たり、風通しはとても良いです。

上大岡駅、京急沿線でマンションをお探しの方、ご興味ありませんか?

⇒045-392-5750 (担当:飯野)

メールで販売用図面を取り寄せる

 

投稿日:2018/09/20   投稿者:飯野直人

皆さんは栄区の千秀小学校の近くにある「田谷の洞窟」をご存知でしょうか。

栄区田谷町にあります。人口洞窟なのですが、日本でも珍しい洞窟なようで、徒歩でも30分くらい回れます。

ろうそく1本で回るあたりが、ワクワク感を増幅させますね。

 

私は栄区在住なのですが、まだ行ったことがないので行ってみようかと思います。

パワースポットやら心霊スポットやら色々言われてるようですが、全国的に見ても貴重な

洞窟みたいなので、近くにそんなところがあるのは不思議な感じです。栄区は鎌倉も近いので

実は観光スポットは結構ありますね!

とりあえず洞窟を探索した後は、すぐ近くの湯快爽快(温泉)へ直行です。

投稿日:2018/09/17   投稿者:岩井宗太郎

マンションでも同様ですが、特に木造の中古戸建を購入する際の一つの判断基準として、建築年月がポイントです。

「旧耐震基準」・「新耐震基準」という言葉を聞いた事があるかもしれませんが、建築確認済証」の交付日が、昭和56年6月1日以前なら「旧耐震」、その日以降であれば「新耐震」基準の建築物ということになります。

建物が完成した日ではないことに注意してください。

そしてこの昭和56年6月1日というのは、昭和53年に起きた宮城県沖地震を受けて建築基準法が大きく改正されたターニングポイントともいうべき日ですので覚えておきましょう。

しかしこの当時の「新耐震基準」は“震度5強クラスの地震ではほとんど損傷しない”という基準でした。

すでに37年が経過していますし、木造は経年劣化もするし、今は震度5以上の想定外の地震が頻発していますので安心はできませんよね。

ですから、この物件は「新耐震基準」の建物だから大丈夫ですよ!といわれても鵜呑みにしない方が良いです。

そこで、もうひとつターニングポイントとなる日があります。

平成12年(2000年)6月1日です。

これは、1995年に起きたあの阪神淡路大震災を受けて、木造建築物の耐震基準をより強固にする改正がおこなわれた日です。

平成12年(2000年)6月1日以降に、「建築確認済証」が交付されている住宅ならより安心ということになります。

中古戸建を購入してリフォームしたいという場合は、建築年月によっては、耐震補強工事をするかしないかで、リフォーム費用も大きく変わりますし、使用状況によって劣化の度合いは違いますので慎重にご検討ください。

 

投稿日:2018/09/16   投稿者:飯野直人

東急田園都市線「藤が丘」駅南口より徒歩約8分の閑静な住宅地に、南側道路で日当たり良好な新築一戸建てを限定1棟で販売開始します。

販売開始時期/9月下旬~

価格/未定(お問合せください)

学区/ 横浜市立谷本小学校、横浜市立谷本中学校

詳細は、045-392-5750(担当:飯野)までお気軽にご連絡下さい。

投稿日:2018/09/10   投稿者:飯野直人
購入相談・売却相談、無料相談受付中!お気軽にお問合せください。
店舗外観
会社名
株式会社イン・ホームズ
244-0841
住所
神奈川県横浜市栄区長沼町281-1
TEL
045-392-5750045-392-5750
FAX
045-392-5755
営業時間
9:30〜21:00
定休日
毎週水曜日、第1・3火曜日 GW,夏季,年末年始
免許番号
神奈川県知事(1)第29601号
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